明るい部屋

注文住宅を探す前に決めておくこと

キッチン

注文住宅の最大の魅力は、自分の好きな間取りの家が作れることです。しかしその分決めることが多く、選択肢も幅広くあります。ここではその「決めること」を紹介します。事前に方向性を決めておくことで、余裕の持って計画を進めることができるでしょう。 ①上限金額  土地・建物・外構・家具家電・引っ越し費用等の金額です。実際に家を注文する際はあれもこれもと金額が膨らみやすいので、上限を決めておくべきでしょう。 ②銀行ローン  実際に契約をしようとするときでないと、ローンを借りられるかどうかは確定しません。しかし、契約の際にすぐに決められるわけではありません。まず、返済方法です。変動、固定のいずれかですが、当初○○年固定というタイプもあります。また、銀行により金利や手数料、付帯条件が異なります。 ③間取り  ここでやっと、住宅の話です。3LDKか4LDKかを決めるのももちろん大事ですが、収納の大きさ、トイレの数、廊下の有無、階段の位置なども、決めておくべきです。 ④外構 庭、ゲート、フェンス、駐車場、物置スペース、ウッドデッキ等です。土地を決めてからでは、理想のスペースが確保できない場合があります。 ⑤土地条件 建物のことに囚われていると、つい土地の形状に集中しがちになります。元々どういう場所に住みたいのかをしっかりと決めておきましょう。実家、職場、最寄り駅、公共施設、買い物施設との距離感等で決まっていきます。

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